Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1585 m²

Trutnov, Volanov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Volanov. Pozemek je v platném územním plánu města veden jako zastavitelný, bydlení v rodinných domech venkovského typu. Možnost napojení na elektro a obecní vodovod, v obci není zbudována splašková kanalizace. Pozemek je částečně svažitý nepravidelného tvaru, má celkovou výměru 1585 m2. Přístup je po nezpevněné cestě přes pozemky jiných vlastníků. Více informací v RK.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (1041 Kč/m²)
Pozemek
1585 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-makler-libor-hejcl

Vzdálenosti

bankomat 2033 m MHD 335 m školka 429 m lékař 2501 m pošta 3014 m restaurace 1580 m škola 2245 m obchod 2057 m vlak 1354 m

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.12 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.53 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 230 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 858 637 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Volanov, točna)
Nádraží
1343 m (Trutnov-Volanov)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno