prodej pole 111 m²

Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 111 m², Vracov Prodej pozemku o výměře 111 m² v katastru obce Vracov. Pozemek je veden jako orná půda, leží na okraji obce a je dostupný z obecní asfaltové komunikace. 

Parametry

Cena: 75 000 Kč (676 Kč/m²)
Pozemek: 111 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-760670

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	75 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	75.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

115 027 Kč

rozpětí 95 723 – 165 690 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 122 393 · váha 86 %

Model z dat 100 109 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9 435 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 103 Kč/m² → 122 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 109 Kč (rozpětí 56 002 Kč – 172 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 9 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Vracov, Drahy)
Nádraží: 578 m (Vracov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 75.00 mil. → 75 000
24.08.2026	přidáno