Nemovitosti

Prodej pole 6699 m²

Chotěvice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 6 699 m2 u obce Chotěvice. Jedná se o prodej pozemku, který je součástí většího zemědělského celku situovaného mimo intravilán obce. Dle územního plánu se nachází v ploše zemědělské - louky a pastviny s eventuální možností umístění doprovodné zemědělské stavby do 70 m2. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Obec Chotěvice se nachází v okrese Trutnov, kraj Královéhradecký. Je rozložena v údolí Pilníkovského potoka, který se v jihozápadní části obce vlévá do Labe. V okolí obce je překrásná příroda, která láká k procházkám nejen místní, ale také turisty. Název katastrálního území je Chotěvice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
228 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
6699 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3385 m MHD 328 m školka 510 m lékař 3166 m pošta 326 m restaurace 293 m škola 536 m vlak 230 m

Odhad reálné ceny

849 018 Kč
rozpětí 747 914 – 1.15 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 878 277 · váha 79 %
Model z dat 819 003 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 569 415 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 878 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 819 003 Kč (rozpětí 458 163 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 569 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 228 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
964 m (Chotěvice, horní)
Nádraží
1522 m (Pilníkov)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno