Prodej pozemku 2371 m²
Hřibojedy · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o výměře 2 371 m² v klidné lokalitě obce Hřibojedy, pouze cca 10 minut jízdy od Dvora Králové nad Labem. Pozemek je podle územního plánu veden v ploše smíšené obytné – venkovské, což nabízí využití i budoucích projektů jako glamping, rekreační domek nebo zahradu.
Co pozemek nabízí:
Majitel má podanou žádost o stavební povolení na zahradní domek 24,5 m² – ideální pro rekreační využití.
Žádost o připojení elektřiny podána.
Vodu a odpad lze řešit individuálně (např. studna + jímka).
Přístup zajištěn kombinací vlastního podílu na přístupové cestě (1/8) a věcným břemenem.
Pozemek je ideální pro:
klidné rekreační zázemí daleko od rušných městských center
glamping / malé ubytovací jednotky v přírodě
zahradu, zahradní projekty, hobby farmu
Poloha a dostupnost:
Obec Hřibojedy leží přibližně 10 km od Dvora Králové nad Labem, s dobrou dopravní dostupností i do Hradce Králové a Jaroměře.
Turistické a rekreační zajímavosti v okolí:
Díky strategické poloze mezi přírodou a atrakcemi je tato oblast atraktivní jak pro vlastní rekreaci, tak i pro podnikatelské využití:
Safari Park Dvůr Králové nad Labem – jedna z nejznámějších zoologických zahrad v ČR s unikátním africkým safari.
Přírodní památka Čertovy hrady – krásné skalní útvary a turistické trasy pro pěší i rodiny.
Přehrada Les Království – romantická vodní plocha s technickou a přírodní hodnotou – oblíbené výletní místo.
Komplex Pevnost Josefov – historická pevnost s prohlídkami a atrakcemi.
Barokní areál Kuks & Hospital Kuks – významná historická památka a muzeum (včetně Braunovy sochařské expozice).
Zámek Žireč a Muzeum kol a vozítek – kulturní zážitky jen pár minut od pozemku.
Cykloturistika a pěší trasy – několik turistických a cyklistických tras propojuje okolní přírodu i historické lokality.
Více informací rádi poskyteme na dotaz.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (628 Kč/m²)
- Pozemek
- 2371 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-sevcikova
Vzdálenosti
bankomat
4073 m
MHD
193 m
školka
1948 m
lékař
3484 m
pošta
400 m
restaurace
2758 m
škola
2712 m
obchod
4064 m
vlak
1568 m
Odhad reálné ceny
1.09 mil. Kč
rozpětí 499 706 – 2.43 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
1.41 mil. · váha 40 %
Model z dat
594 812 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.49 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 593 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 594 812 Kč (rozpětí 332 747 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Hřibojedy, prodejna)
- Nádraží
- 1565 m (Žireč)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |