prodej stavebního pozemku 911 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení nacházející se v části obce Kochov, v malebné obci Letovice v okrese Blansko. Tento pozemek, s celkovou plochou 911 m², představuje skvělou investiční příležitost pro všechny, kteří hledají zajímavou lokalitu pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Díky své strategické poloze v klidné části obce, je tento pozemek ideální volbou pro ty, kteří chtějí kombinovat pohodlí městského života s přírodou a venkovským stylem. Obec Letovice nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, což zvyšuje atraktivitu životního prostředí pro rodiny s dětmi, ale i jednotlivce. Pozemek je vybaven přípojkami k elektřině a vodovodu, což zaručuje snadné a pohodlné napojení na inženýrské sítě. Uživatelé tohoto pozemku mají možnost okamžité výstavby a tím pádem i realizace vaší vysněné nemovitosti. Potenciální investice do tohoto pozemku se může vyplatit zejména s ohledem na rostoucí poptávku po bydlení v regionech mimo velká města. Vzhledem k možnosti pronájmu přestavěné nemovitosti může být tento pozemek také výhodnou volbou pro investory s dlouhodobým výhledem, kteří se chtějí zapojit do rozvoje regionu a profitovat z potenciálního příjmu z pronájmu. Okolní příroda, turistické trasy a možnosti rekreace v blízkém okolí zvyšují atraktivitu pro návštěvníky, což v budoucnu může přispět k růstu cen nemovitostí. Investice do této nemovitosti v sobě skrývá nejen dlouhodobou perspektivu, ale i okamžité možnosti pro výnosy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1811 Kč/m²)
Pozemek: 911 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-289-NP00263

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.65 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 811 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 398 m (Letovice, Kochov)
Nádraží: 3424 m (Letovice)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno