prodej stavebního pozemku 911 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení nacházející se v části obce Kochov, v malebné obci Letovice v okrese Blansko. Tento pozemek, s celkovou plochou 911 m², představuje skvělou investiční příležitost pro všechny, kteří hledají zajímavou lokalitu pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Díky své strategické poloze v klidné části obce, je tento pozemek ideální volbou pro ty, kteří chtějí kombinovat pohodlí městského života s přírodou a venkovským stylem. Obec Letovice nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, což zvyšuje atraktivitu životního prostředí pro rodiny s dětmi, ale i jednotlivce. Pozemek je vybaven přípojkami k elektřině a vodovodu, což zaručuje snadné a pohodlné napojení na inženýrské sítě. Uživatelé tohoto pozemku mají možnost okamžité výstavby a tím pádem i realizace vaší vysněné nemovitosti. Potenciální investice do tohoto pozemku se může vyplatit zejména s ohledem na rostoucí poptávku po bydlení v regionech mimo velká města. Vzhledem k možnosti pronájmu přestavěné nemovitosti může být tento pozemek také výhodnou volbou pro investory s dlouhodobým výhledem, kteří se chtějí zapojit do rozvoje regionu a profitovat z potenciálního příjmu z pronájmu. Okolní příroda, turistické trasy a možnosti rekreace v blízkém okolí zvyšují atraktivitu pro návštěvníky, což v budoucnu může přispět k růstu cen nemovitostí. Investice do této nemovitosti v sobě skrývá nejen dlouhodobou perspektivu, ale i okamžité možnosti pro výnosy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1811 Kč/m²)
Pozemek: 911 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-289-NP00263

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

1 811 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

1.40 mil. – 3.63 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.63 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 791 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 398 m (Letovice, Kochov)
Nádraží: 3424 m (Letovice)
Brno hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno