prodej vodní plochy 3 200 m²
Pasohlávky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (560 Kč/m²)
- Pozemek
- 3200 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.79 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1792.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 193 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 573 976 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 475 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 800 924 Kč (rozpětí 448 049 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 712 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 193% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1139 m (Pasohlávky, Aqualand Moravia)
- Nádraží
- 5115 m (Pouzdřany)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |