Nemovitosti

Prodej pozemku 65466 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 65 466 m2 u obce Babí. Pozemek se nachází mimo intravilán obce v blízkosti bunkru Stachelberg a rozhledny Eliška. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Přístup je zajištěn po ostatní komunikaci města Trutnov. Babí je obcí, místní částí spadající pod obec s pověřeným obecním úřadem Trutnov. Oblast leží v Trutnovské pahorkatině na východě Podkrkonošské pahorkatiny, která je součástí celku Krkonošské podhůří. Trutnovem protéká řeka Úpa. Název katastrálního území je Babí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
65466 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 159 m školka 109 m lékař 191 m pošta 190 m restaurace 87 m škola 106 m obchod 394 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

9.42 mil. Kč
rozpětí 4.22 mil. – 22.24 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 90 km) 4.24 mil. · váha 57 %
Model z dat 4.54 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 41.04 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 41.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:04

Rozsáhlý pozemek tvořený trvalým travním porostem se nachází mimo intravilán obce Babí u Trutnova. Přístup k nemovitosti je zajištěn po místní komunikaci.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
Trutnovem protéká řeka Úpa

Dostupnost

Zastávka
670 m (Trutnov, Babí, pevnost)
Nádraží
1662 m (Křenov)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno