prodej stavebního pozemku 921 m²

Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 921 m², Drnholec Prodej pozemku určeného k výstavbě rodinného domu v klidné části obce Drnholec. Pozemek je o celkové výměře 921 m². Na tomto pozemku je vydáno stavební povolení a je hotová kompletní dokumentace ke stavbě rodinného domu typu Bungalov. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Pozemek je rohový a je poslední zastavitelný v této lokalitě. Uliční šíře pozemku je přibližně 36 metrů. Pozemek je lehce svažitý. V obci Drnholec je veškerá občanská vybavenost a dostupnost do Brna autem je přibližně 30 minut. 

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (6840 Kč/m²)
Pozemek: 921 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946362

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.09.2026	6.30 mil. Kč	-1.5 %
26.08.2026	6.40 mil. Kč	-3.0 %
25.08.2026	6.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65990.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.30 mil. Kč

6 840 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

2.36 mil. – 4.68 mil. Kč

Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.14 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.48 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 495 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 8.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 540 m (Drnholec)
Nádraží: 3229 m (Novosedly)
Brno hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 161 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 2 přestupy
České Budějovice: 278 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026	zlevněno 6.40 mil. → 6.30 mil.
26.08.2026	zlevněno 6.60 mil. → 6.40 mil.
24.08.2026	přidáno