prodej stavebního pozemku 921 m²

Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 921 m², Drnholec Prodej pozemku určeného k výstavbě rodinného domu v klidné části obce Drnholec. Pozemek je o celkové výměře 921 m². Na tomto pozemku je vydáno stavební povolení a je hotová kompletní dokumentace ke stavbě rodinného domu typu Bungalov. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Pozemek je rohový a je poslední zastavitelný v této lokalitě. Uliční šíře pozemku je přibližně 36 metrů. Pozemek je lehce svažitý. V obci Drnholec je veškerá občanská vybavenost a dostupnost do Brna autem je přibližně 30 minut. 

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (6948 Kč/m²)
Pozemek: 921 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946362

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	6.40 mil. Kč	-3.0 %
25.08.2026	6.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65990.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč

rozpětí 2.06 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.36 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 731 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 540 m (Drnholec)
Nádraží: 3229 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 6.60 mil. → 6.40 mil.
24.08.2026	přidáno