prodej stavebního pozemku 1 184 m²

Hrušovany nad Jevišovkou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1184 m², Hrušovany nad Jevišovkou Prodej pozemku určeného k bydlení o rozloze 1184 m² v katastrálním území Hrušovany nad Jevišovkou. Tento pozemek je podle platného územního plánu veden jako plocha Br, určená k bydlení. Lze zde realizovat výstavbu samostatně stojícího rodinného domu s maximální výškou 2 nadzemních podlaží. Stav nemovitosti je dobrý, což umožňuje rychlé zahájení výstavby rodinného domu. Šířka pozemku na hranici činí 23 m. Inženýrské sítě – vodovod, kanalizace a plyn – jsou na hranici pozemku. Přípojka elektřiny je přivedena antoníčkem u pozemku. Příjezdová cesta je obecní. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení. Využijte této jedinečné příležitosti a začněte plánovat svůj nový domov v této atraktivní lokalitě. Uvedená cena je za nemovitost, nezahrnuje služby realitní kanceláře. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.14 mil. Kč (2651 Kč/m²)
Pozemek: 1184 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-947430

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.14 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31389.14 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.81 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 371 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.14 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 392 m (Hrušovany nad Jevišovkou, Lidická, VÚPP)
Nádraží: 2968 m (Pravice)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno