Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1927 m²

Trutnov, Babí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej jedinečného pozemku určený k výstavbě rodinného domu v malebné části obce Babí, Trutnov. Tento lukrativní pozemek o velikosti 1927 m² je ideálním místem pro zakotvení rodiny, která hledá klidný život v harmonické atmosféře anebo pro ty, kteří hledají ideální místo pro výstavbu své chalupy. Poloha pozemku v horské oblasti obklopené krásnou přírodou podněcuje rodinné aktivity a výlety, potěší jak děti, tak dospělé. Rodiny si mohou užívat procházky v přírodě, cyklistiku či jiné sportovní vyžití. Nedaleko se nacházejí parky, které jsou skvělým místem pro odpočinek a především v blízkosti lyžařských areálů, kterých je zde hned několik. Na pozemku jsou dostupné veškeré sítě, včetně elektřiny, vody a kanalizace. V místě je základní občanská vybavenost. V nedalekém Trutnově však naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, základních škol i školek. Skvělé dopravní spojení. Současně s pozemkem kupujete i s podílem na vlastní příjezdové cestě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (2330 Kč/m²)
Pozemek
1927 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3861 m MHD 272 m školka 3402 m lékař 3579 m pošta 3703 m restaurace 2796 m škola 2982 m obchod 3915 m vlak 3238 m

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 5.58 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.38 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.70 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.59 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 755 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
275 m (Trutnov, Babí, střed)
Nádraží
2886 m (Kalná Voda)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno