prodej louky 3 447 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky, 3447 m², Javorník nad Veličkou Prodej pozemku o celkové výměře 3447 m² v katastru obce Javorník nad Veličkou. Jedná se o louku, 2 na sebe navazující parcely, leží na okraji obce.
Parametry
- Cena
- 315 000 Kč (91 Kč/m²)
- Pozemek
- 3447 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-780059
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 315 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 31.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
564 240 Kč
rozpětí 348 992 – 1.14 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 530 385 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
346 465 · váha 75 %
Model z dat
745 958 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 346 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 745 958 Kč (rozpětí 417 301 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 315 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Javorník)
- Nádraží
- 942 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 31.50 mil. → 315 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |