prodej louky 4 960 m²

Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 4960 m², Moravský Písek Prodej pozemku o výměře 4960 m² v katastru obce Moravský Písek. Jedná se o rovinatou louku, která leží poblíž zástavby a silnice. 

Parametry

Cena: 431 520 Kč (87 Kč/m²)
Pozemek: 4960 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-833022

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	431 520 Kč	-99.0 %
24.08.2026	43.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

947 348 Kč

rozpětí 413 559 – 2.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 890 507 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 431 520 · váha 40 %

Model z dat 428 866 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 431 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 199% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 428 866 Kč (rozpětí 239 915 Kč – 738 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 431 520 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Moravský Písek, obecní úřad)
Nádraží: 227 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 43.15 mil. → 431 520
24.08.2026	přidáno