Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2384 m²

Trutnov, Bojiště · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme stavební pozemek o celkové ploše 2384 m2 v Trutnově, k. ú. Bojiště, ul. Vysoký Most. Rovinatý pozemek je přístupný ze dvou stran z obecní komunikace. Bez inženýrských sítí. Přes část pozemku vedou dráty vysokého napětí. Parkování je možné na pozemku. Veškerá občanská vybavenost v místě.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (503 Kč/m²)
Pozemek
2384 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pb-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1565 m MHD 218 m školka 1484 m lékař 1510 m pošta 620 m restaurace 896 m škola 1391 m obchod 1840 m vlak 2130 m

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.58 mil. · váha 74 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 5.68 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 502 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Trutnov, Bojiště)
Nádraží
2132 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno