Prodej pozemku 12271 m²

Rudník · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 12 271 m2 v obci Rudník. Pachtovní smlouva je uzavřena na jeden pozemek, velká část jeho výměry je vedena ve veřejném registru půdy LPIS s možností uplatnění dotace. V katastru nemovitostí jsou oba vedeny jako trvalý travní porost. Přístup je zajištěn po nezpevněné komunikaci.
Rozlehlá obec Rudník, k níž náleží místní části Arnultovice a Javorník, se nachází západním směrem od města Trutnov v Královéhradeckém kraji. Obec je východiskem letních pěších túr a výletů za přírodními krásami nejvyšších českých hor i za pamětihodnostmi krkonošského regionu. V zimě je místem, odkud jsou snadno dosažitelná střediska horského lyžování - Černý Důl, Mladé Buky, Janské Lázně, Špindlerův Mlýn nebo Pec pod Sněžkou.
Název katastrálního území je též Rudník. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (130 Kč/m²)
Pozemek: 12271 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 52 m školka 892 m lékař 1060 m pošta 62 m restaurace 1874 m škola 892 m vlak 4498 m

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 1.17 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.69 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 505% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 822 607 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Rudník, pod Justicí)
Nádraží: 5000 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno