prodej komerčního pozemku 4 491 m²

Šebrov-Kateřina · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 4 491 m², Šebrov-Kateřina Nabízíme k prodeji investiční pozemek o výměře 4 491 m² určený dle územního plánu pro drobnou výrobu a skladování (VD). Pozemek se nachází na západním okraji obce Šebrov – Svatá Kateřina, přímo u hlavní komunikace II/379, která zajišťuje velmi dobrou dopravní dostupnost i viditelnost pro podnikání. Lokalita je dlouhodobě plánována jako – areál pro výrobní aktivity při hlavní páteřní komunikaci. Napojení území je plánováno ze severní strany z navržené plochy dopravní infrastruktury Z47. Pozemek je vhodný pro výrobní, skladové, servisní nebo řemeslné podnikání s dobrou dostupností do Brna. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 7.67 mil. Kč (1707 Kč/m²)
Pozemek: 4491 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-932403

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.67 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	76650.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.19 mil. Kč

rozpětí 4.76 mil. – 15.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 17.15 mil. · váha 43 %

Model z dat 4.42 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.05 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 819 Kč/m² → 17.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.67 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Šebrov-Kateřina, Šebrov)
Nádraží: 4340 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno