Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 869 m²

Žacléř, Bobr · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozor! Zbývají poslední dva volné pozemky. Neváhejte a investujte za nyní zvýhodněnou cenu! Nabízíme pozemek o celkové výměře 869 m2 určený k zástavbě rodinným domem případně rekreačním objektem v klidné místní části zvané Bobr v obci Žacléř v Krkonoších. Pozemek bude plně připraven pro budoucí výstavbu. Bude vybaven veškerou potřebnou infrastrukturou, zahrnující komunikaci se sjezdy k jednotlivým pozemkům, veřejné osvětlení, připojovací místa pro elektro 3x25A, splaškovou kanalizaci a vodovod na jednotlivých pozemcích. Realizace projektu probíhá a předpokládá se dokončení jaro/léto 2026. Pozemky se nacházejí v malebném regionu s bohatým rekreačním a sportovním vyžitím v každém ročním období. Za městem se nachází cyklistický hraniční přechod do Polska. V zimě je okolí Žacléře jako stvořené pro běžecké lyžování. Jedna z tras vede až na Pomezní boudy. Sjezdové lyžování a další aktivity nabízí areál Prkenný Důl umístěný na druhé straně obce. Na začátku roku 2028 bude dokončena výstavba posledního úseku dálnice D11 vedoucí z Prahy přes Trutnov až k hranicím s Polskem. Nájezd na dálnici bude pouhé 3 km od města Žacléř. Bližší informace a podrobnosti naleznete na stránkách projektu: pozemkyzacler Doporučujeme ! Investice, která se vyplatí !

Parametry

Cena
2.61 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek
869 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vcrf-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2181 m MHD 1256 m školka 1168 m lékař 1888 m pošta 2134 m restaurace 1303 m škola 1153 m vlak 2358 m

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.84 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 268 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.61 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1256 m (Žacléř, kolonie)
Nádraží
2375 m (Lampertice)
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno