prodej pozemku 872 m²

Železné · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemků 871,5 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 3486 m² v katastrálním území Železné, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 132. Parcela č. 430 (ostatní plocha) o výměře 26 m² Parcela č. 432 (trvalý travní porost) o výměře 540 m² Parcela č. 433 (zahrada) o výměře 606 m² Parcela č. 434 (trvalý travní porost) o výměře 1410 m² Parcela č. 435 (trvalý travní porost) o výměře 78 m² Parcela č. 1055 (zahrada) o výměře 450 m² Parcela č. 1056 (trvalý travní porost) o výměře 171 m² Parcela č. 1057 (trvalý travní porost) o výměře 205 m² V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 512 000 Kč (587 Kč/m²)
Pozemek: 872 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0251

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	512 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	512.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 967 361 – 1.95 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.26 mil. · váha 68 %

Model z dat 760 604 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 546 709 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 445 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 760 604 Kč (rozpětí 425 494 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 546 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 512 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 408 m
Nádraží: 3635 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 512.00 mil. → 512 000
24.08.2026	přidáno