Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2228 m²

Dvůr Králové nad Labem, Verdek · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si rovinatý pozemek pro stavbu rodinného domu v malebné lokalitě Dvora Králové nad Labem - Verdek. S rozlohou 2.228 m² a krásným výhledem na okolní přírodu si zde můžete vytvořit ideální prostředí pro Vaše nové bydlení. Díky blízkosti města zde získáte veškerou občanskou vybavenost a zároveň si zachováte klid a pohodu venkovského prostředí. Přístup na pozemek je ze zpevněné obecní komunikace. Možnost napojení na obecní vodovod a elektřinu 230/400V.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (718 Kč/m²)
Pozemek
2228 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tana-realitni-kancelare

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1710 m MHD 294 m školka 279 m lékař 1893 m pošta 2669 m restaurace 1649 m škola 1594 m obchod 2895 m vlak 3919 m

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.54 mil. · váha 91 %
Model z dat 4.76 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 139 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 8.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Verdek)
Nádraží
3720 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno