prodej stavebního pozemku 763 m²

Rybníček · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 763 m s projektem k výstavbě rodinného domu v obci Rybníček Hledáte místo, kde spojíte klid, přírodu a výbornou dostupnost do města? Právě pro vás máme výjimečný pozemek o velikosti 763 m v malebné obci Rybníček, nedaleko Vyškova. Proč právě tento pozemek? - Je určen pro výstavbu rodinného domu, projektová dokumentace je připravena včetně stavebního povolení pro rychlé zahájení. - Všechny přípojky (elektřina, voda, kanalizace) jsou vyřešeny vedení tras je ošetřeno věcným břemenem. - Příjezdová cesta je po asfaltové komunikaci, v klidné části obce s výhledem a soukromím. - Cena - výborná investiční příležitost do bydlení i do budoucna. - Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci domu podle vašich představ zahrada, terasa, garáž či relaxační zóna. Lokalita Rybníček Obec Rybníček se nachází v okrese Vyškov v Jihomoravském kraji. - Pouhých 6 km od Vyškova, cca 35 km od centra Brna ideální pro dojíždění. - Klidné prostředí s vesnickým charakterem, obklopené přírodou ideální pro rodinné bydlení nebo klidný život mimo ruch velkoměsta. - Obec má základní občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení (autobus, vlak v blízkosti) vše potřebné v dosahu. - Okolí nabízí volnočasové možnosti: cyklostezky, procházky v přírodě, výlety perfektní pro rodiny i pro relax. Shrnutí: Tento pozemek v Rybníčku představuje ideální kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti a připravenosti na stavbu. Pokud hledáte investici nebo si chcete vybudovat svůj domov snů právě jste našli místo, kde začít. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.86 mil. Kč (3748 Kč/m²)
Pozemek: 763 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N041-2025-054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.86 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 2.32 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.86 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 748 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.86 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 782 m (Rybníček, statek)
Nádraží: 2229 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno