prodej pozemku 739 m²

Šatov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek u centra obce Šatov Nabízím podnikavcům pozemek v osobním vlastnictví, v centru Šatova (dle územního plánu jako veřejné prostranství). Ano, známá vinařská obec vedle hranic s Rakouskem. Nyní nejde o klasicky zastavitelnou parcelu. O údržbu se stará obec. Využívá jej jako parčík vedle místní "pamětihodnosti" - vinařského lisu. Vaše možné - podmíněné využití - drobné občanské vybavení spojené s využíváním veřejných prostranství. Investičně? Sezonní využití díky cyklo - turistickým trasám kolem? Foodtrack, stánek, "obsloužit" kolemjdoucí/jedoucí trochou vína, burčáku, případně "nakrmit" něčím dobrým? Však to umíte a na obci se přátelsky dohodnete.. Cestou kolem se můžete na místo podívat kdykoliv. Vážní zájemci mne prosím kontaktujte.. Prodávající si, v případě více zájemců, zvolí podle vlastních priorit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (1610 Kč/m²)
Pozemek: 739 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-309-NP00448

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

rozpětí 761 626 – 1.26 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 463 323 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 610 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 688 124 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 463 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Šatov, ObÚ)
Nádraží: 1671 m (Šatov)
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno