Nemovitosti

Prodej zahrady 2666 m²

Staré Buky, Horní Staré Buky · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek o rozloze 2.666 m2, který se nachází v katastrálním území Horní Staré Buky, v části obce Dolníky mezi částí obce Bojiště (Trutnov) s rekreační oblastí Dolce. Pozemek je umístěn v údolí. Je bez oplocení. Pozemek není udržován, náletové dřeviny byly z větší části vykáceny. Dle územního plánu je funkční využití pozemku jako plocha zemědělská. V současné době reálné využití jako zahrada. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116258.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (746 Kč/m²)
Pozemek
2666 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-schimmer

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2066 m MHD 988 m školka 2033 m lékař 1857 m pošta 1600 m restaurace 1298 m škola 1812 m obchod 2101 m vlak 1763 m

Odhad reálné ceny

797 435 Kč
rozpětí 458 849 – 1.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 150 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 749 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 914 192 · váha 40 %
Model z dat 264 868 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 914 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 264 868 Kč (rozpětí 148 171 Kč – 456 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 150% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Horní Staré Buky, točna)
Nádraží
3977 m (Vlčice)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno