prodej komerčního pozemku 3 760 m²

Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 3760 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 3760 m² v katastrálním území Vracov, okres Hodonín. Pozemky jsou zapsány na LV 6172. Parcela č. 5017/6 (ostatní plocha) o výměře 38 m² Parcela č. 5025/1 (trvalý travní porost) o výměře 836 m² Parcela č. 5027/2 (ostatní plocha) o výměře 104 m² Parcela č. 5027/7 (ostatní plocha) o výměře 97 m² Parcela č. 5028/6 (ostatní plocha) o výměře 374 m² Parcela č. 5028/9 (ostatní plocha) o výměře 6 m² Parcela č. 5028/16 (ostatní plocha) o výměře 162 m² Parcela č. 5029/3 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 365 m² - zemědělská stavba není součástí prodeje Parcela č. 5031/3 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 334 m² - zemědělská stavba není součástí prodeje Parcela č. 5031/17 (ostatní plocha) o výměře 979 m² Parcela č. 5031/28 (ostatní plocha) o výměře 465 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (286 Kč/m²)
Pozemek: 3760 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1756

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.08 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1075.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 1.65 mil. – 8.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.08 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 850% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1650 m (Vacenovice, dolní konec)
Nádraží: 2405 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno