prodej pole 115 m²
Stavěšice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 115 m², Stavěšice Prodej pozemku o výměře 115 m² v katastru obce Stavěšice. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží na okraji obce, prodej podílu 1/6 z celkové výměry 690 m².
Parametry
- Cena
- 165 000 Kč (1435 Kč/m²)
- Pozemek
- 115 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-871816
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 165 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1650.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
165 000 Kč
1 435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 270 Kč
16 037 – 110 134 Kč
Nabídka je 228 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 47 254 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
76 882 · váha 41 %
Model z dat
43 751 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 625 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 669 Kč/m² → 76 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 208% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 751 Kč (rozpětí 19 605 Kč – 87 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 8 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 165 000 Kč je o 228% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 406 m (Nenkovice, škola)
- Nádraží
- 4539 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |