prodej stavebního pozemku 3 250 m²

Svinošice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3250 m², Svinošice Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 3 250 m². Díky jedinečnému terénu není na pozemek vidět z žádné strany a zároveň nabízí otevřený výhled do krajiny i na obec. Pozemek je orientovaný na jihovýchodní stranu a je plně připravený k výstavbě. Připravena je zkolaudovaná opěrná zeď o délce přibližně 50 metrů a u hranice jsou přivedené veškeré inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn i kanalizace. Součástí pozemku je také část navazující na les, takže přírodu máte doslova za domem. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a rychlé dostupnosti. Lipůvka je ve vzdálenosti 2 minut, Kuřim 5 minut a Brno přibližně 20 minut. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost jako je mateřská škola, základní škola, pošta, obchody a lékárna, sportoviště, aquapark a další. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 11.33 mil. Kč (3486 Kč/m²)
Pozemek: 3250 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-926324

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	113300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.41 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 11.45 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 11.33 mil. · váha 58 %

Model z dat 6.23 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 7.74 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 486 Kč/m² → 11.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 10.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.33 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Svinošice, náves)
Nádraží: 4932 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno