prodej stavebního pozemku 5 410 m²
Kunštát · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Průmyslový pozemek 5 410 m² s pravomocným stavebním povolením Kunštát Nabízíme k prodeji komerční pozemek o výměře 5 410 m² v průmyslové zóně v Kunštátu. Pozemek je dle územního plánu určen pro výrobu a skladování s maximální zastavitelností 60% plochy. Významnou předností nabídky je pravomocné stavební povolení na výstavbu administrativně-výrobního objektu, které novému vlastníkovi umožňuje výrazně urychlit realizaci investičního záměru. Lokalita je vhodná pro výrobní, skladovací nebo logistické využití. Regulativy umožňují výstavbu objektů až o dvou nadzemních podlažích. Jedinečná příležitost pro firmy i investory hledající připravený komerční pozemek s vysokou přidanou hodnotou. Pro více informací, projektovou dokumentaci a podmínky prodeje mě neváhejte kontaktovat. Kupní cena včetně projektové dokumentace, stavebního povolení, realitních a právních služeb.
Parametry
- Cena
- 11.47 mil. Kč (2120 Kč/m²)
- Pozemek
- 5410 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: nádrž
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-987408
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 11.47 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 114700.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.47 mil. Kč
2 120 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.45 mil. Kč
5.10 mil. – 14.39 mil. Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.94 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
13.08 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 11.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 13.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11.47 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |