prodej stavebního pozemku 3 971 m²

Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Pejškově u Tišnova Nabízíme k prodeji dva atraktivní pozemky o celkové výměře 3971 m² v klidné části obce Pejškov u Tišnova. Pozemky se nacházejí naproti sobě. A pozemek s možností výstavby RD je u obecní komunikace, nabízejí zajímavou možnost kombinace bydlení a relaxační zahrady. Jeden z pozemků je vhodný pro výstavbu rodinného domu, prostor pro bazén, zahradní kuchyni, pergolu nebo místo pro odpočinek a rodinné chvíle, druhý může sloužit například jako soukromá zahrada. Díky tomu získáte nejen místo pro bydlení, ale také dostatek prostoru pro klid a soukromí. Lokalita nabízí krásné výhledy do okolní krajiny a množství možností pro procházky, cyklovýlety i další volnočasové aktivity. Výhodou je také dobrá dostupnost do Tišnova a následně do Brna. Pokud hledáte místo pro výstavbu svého vysněného domova v příjemném a klidném prostředí, může být tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám také rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (818 Kč/m²)
Pozemek: 3971 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-936628

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.25 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.63 mil. Kč

rozpětí 4.27 mil. – 12.44 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 3.25 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.64 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.46 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 818 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.64 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 14.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Tišnov, Pejškov)
Nádraží: 4368 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno