prodej komerčního pozemku 2 019 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

46 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 2019 m², Kuřim Nabízíme k prodeji komerční pozemek v Kuřimi u frekventované komunikace, s výbornou viditelností a rychlým napojením na Brno. Velkou předností je již zpracovaná architektonická studie s návrhem dvoupodlažního objektu, parkovacích stání a dopravního napojení. Koncept počítá s propojením ubytovacích kapacit a podnikání – například formou motelu, hotelu, penzionu či provozoven služeb. Studie nabízí investorovi konkrétní představu o možném využití pozemku a prostor pro další úpravy podle jeho záměru, vždy v souladu s územním plánem a potřebnými povoleními. Strategická poloha na okraji města, blízkost průmyslové zóny a dobrá dostupnost vytvářejí zajímavé podmínky pro budoucí provoz. Ve městě Kuřimi, je veškerá občanská vybavenost. Pozemek představuje příležitost pro investora, který hledá místo s promyšleným konceptem a potenciálem dalšího rozvoje. Ráda Vám představím zpracovanou studii a poskytnu bližší informace. Při rychlém jednání sleva 1.400.000,-Kč. 

Parametry

Cena: 18.53 mil. Kč (9179 Kč/m²)
Pozemek: 2019 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-938540

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	18.53 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	185320.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18.53 mil. Kč

9 179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.00 mil. Kč

4.37 mil. – 21.17 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 18.53 mil. · váha 41 %

Model z dat 12.59 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 179 Kč/m² → 18.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.59 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 25.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.53 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Kuřim, zámek)
Nádraží: 1052 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno