prodej komerčního pozemku 2 221 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 2221 m², Kuřim Nabízíme k prodeji komerční pozemek v Kuřimi, situovaný u frekventované komunikace s výbornou dostupností a viditelností. Díky svému klínovitému tvaru nabízí zajímavý prostor pro realizaci podnikatelského záměru dle vlastních představ investora. K pozemku byla zpracována studie počítající s výstavbou dvoupodlažního objektu typu motel, včetně parkovacích stání a napojení na komunikaci. Přístup k pozemku je již řešen v rámci dopravního řešení, což je velkou výhodou pro budoucí realizaci. Pozemek však není omezen pouze tímto návrhem a umožňuje širší komerční využití v souladu s územním plánem, například pro služby, administrativu nebo kombinaci více provozů. Velkým benefitem je poloha na okraji města s rychlým napojením na hlavní tahy a výbornou dostupností do Brna. V okolí se nachází průmyslová zóna, což zajišťuje stabilní pohyb lidí i potenciálních klientů. Jedná se o ideální příležitost pro investora, který hledá pozemek s připraveným konceptem a jasným potenciálem dalšího rozvoje. 

Parametry

Cena: 18.53 mil. Kč (8344 Kč/m²)
Pozemek: 2221 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-938540

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	18.53 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	185320.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 8.59 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 286 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 5.21 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.26 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 344 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.53 mil. Kč je o 286% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Kuřim, zámek)
Nádraží: 1052 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno