prodej stavebního pozemku 1 070 m²

Bohdalice-Pavlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1070 m² Stavební pozemek 1 070 m² jen 20 minut od Brna je ideální místo pro váš nový domov i skvělá investice s možností výstavby dvou rodinných domů. Hledáte místo, kde si postavíte vysněný rodinný dům v klidném prostředí, ale zároveň budete mít město na dosah? Právě jste ho našli. Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 070 m² v nově vznikající lokalitě obce Bohdalice-Manerov v okrese Vyškov. Jedná se o atraktivní stavební parcelu s přímým přístupem z obecní komunikace a připravenými inženýrskými sítěmi – elektřina, vodovod i kanalizace jsou přivedeny na hranici pozemku. Výborná dostupnost, která dává smysl: Vyškov – pouhých 5 minut jízdy autem Brno – přibližně 20 minut jízdy autem Právě blízkost Brna dělá z této nabídky mimořádně zajímavou. Zatímco co ceny stavebních pozemků v Brně se prodávají za mnohonásobně vyšší ceny, zde můžete získat svůj stavební pozemek za 2 900 Kč/m². To představuje nejen výrazně dostupnější cestu k vlastnímu bydlení, ale také zajímavý potenciál do budoucna. Bohdalice-Manerov nabízí příjemné venkovské prostředí obklopené přírodou, lesy a klidnou krajinou. Zároveň zde naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život: - mateřskou a základní školu, - obchod s potravinami, - restauraci, - sportovní a společenské vyžití. Spojení klidného bydlení s rychlou dostupností do Vyškova i Brna ocení rodiny s dětmi, mladé páry i každý, kdo chce uniknout ruchu velkoměsta, aniž by se musel vzdát jeho výhod. Pokud vás tato nabídka zaujala, tak mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek: 1070 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0847

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31993.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.66 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.26 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 554 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Bohdalice-Pavlovice)
Nádraží: 7739 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno