prodej stavebního pozemku 1 070 m²

Bohdalice-Pavlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1070 m² Stavební pozemek 1 070 m² jen 20 minut od Brna je ideální místo pro váš nový domov i skvělá investice s možností výstavby dvou rodinných domů. Hledáte místo, kde si postavíte vysněný rodinný dům v klidném prostředí, ale zároveň budete mít město na dosah? Právě jste ho našli. Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 070 m² v nově vznikající lokalitě obce Bohdalice-Manerov v okrese Vyškov. Jedná se o atraktivní stavební parcelu s přímým přístupem z obecní komunikace a připravenými inženýrskými sítěmi – elektřina, vodovod i kanalizace jsou přivedeny na hranici pozemku. Výborná dostupnost, která dává smysl: Vyškov – pouhých 5 minut jízdy autem Brno – přibližně 20 minut jízdy autem Právě blízkost Brna dělá z této nabídky mimořádně zajímavou. Zatímco co ceny stavebních pozemků v Brně se prodávají za mnohonásobně vyšší ceny, zde můžete získat svůj stavební pozemek za 2 900 Kč/m². To představuje nejen výrazně dostupnější cestu k vlastnímu bydlení, ale také zajímavý potenciál do budoucna. Bohdalice-Manerov nabízí příjemné venkovské prostředí obklopené přírodou, lesy a klidnou krajinou. Zároveň zde naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život: - mateřskou a základní školu, - obchod s potravinami, - restauraci, - sportovní a společenské vyžití. Spojení klidného bydlení s rychlou dostupností do Vyškova i Brna ocení rodiny s dětmi, mladé páry i každý, kdo chce uniknout ruchu velkoměsta, aniž by se musel vzdát jeho výhod. Pokud vás tato nabídka zaujala, tak mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek: 1070 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0847

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31993.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

2 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

1.71 mil. – 3.44 mil. Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 145 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Bohdalice-Pavlovice)
Nádraží: 7739 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Liberec: 244 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 249 min · 2 přestupy
České Budějovice: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno