Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2510 m²

Horní Olešnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o CP 2510 m2 v obci Horní Olešnice. IS: el. na hranici pozemku, plyn v obci není, možnost připojení se k obecnímu vodovodu, vybudovat ČOV. Přístup k pozemku je zajištěn po vlastní přístupové cestě v osobním vlastnictví. Kupní cena 1.490.000,-Kč. Bližší informace po telefonu. Parcelní číslo 27/1.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (594 Kč/m²)
Pozemek
2510 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
babak-reality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V, Bez přípojky příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3423 m MHD 156 m školka 2516 m lékař 2784 m pošta 2623 m restaurace 2868 m škola 2541 m vlak 2123 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 2.63 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.11 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 839 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Horní Olešnice, u Imlaufů)
Nádraží
2127 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno