Nemovitosti

Prodej zahrady 3425 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 3425 m², nacházející se v klidné části obce Libeč, nedaleko Trutnova. Tento kousek přírody je ideální pro ty, kteří hledají místo pro relaxaci, únik od městského shonu nebo na investici. Je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich zahradních snů – ať už jde o pěstování vlastních plodin, vytvoření okrasné zahrady nebo umístění rekreační chaty. Klidné okolí a snadná dostupnost do centra Trutnova dělají z této nabídky ideální investici pro milovníky přírody a klidu. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku.

Parametry

Cena
1.01 mil. Kč (295 Kč/m²)
Pozemek
3425 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 159 m školka 109 m lékař 191 m pošta 190 m restaurace 87 m škola 106 m obchod 365 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 477 130 – 1.93 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 63 %
Model z dat 823 265 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 823 265 Kč (rozpětí 460 547 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
379 m (Libeč, točna)
Nádraží
568 m (Libeč)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno