Nemovitosti

Prodej zahrady 3243 m²

Žacléř · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 3243 m² v klidné části obce Černá Voda u Žacléře. Tento pozemek, nacházející se v malebné lokalitě obklopené přírodou, je ideální pro milovníky klidu a soukromí. Jedná se o zahradu ve velmi dobrém stavu, kterou lze využít pro rekreační účely, pěstování nebo jako investici do budoucna. Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní komunikaci, což zajišťuje pohodlnou dostupnost. Výhodou je blízkost přírodních krás Krkonoš, které nabízejí široké možnosti pro turistiku a relaxaci. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kousek ráje v srdci přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
826 965 Kč (255 Kč/m²)
Pozemek
3243 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1215 m MHD 73 m školka 216 m lékař 842 m pošta 1169 m restaurace 28 m škola 174 m vlak 1766 m

Odhad reálné ceny

925 781 Kč
rozpětí 338 949 – 1.43 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 870 234 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 826 965 · váha 70 %
Model z dat 735 464 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 826 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 735 464 Kč (rozpětí 411 430 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 826 965 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1003 m (Žacléř, rozcestí Bobr)
Nádraží
1030 m (Lampertice)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno