prodej stavebního pozemku 1 646 m²

Rašovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 SP 1646 m² Rašovice, okr. Vyškov Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme krásnou stavební parcelu, která se nachází v klidné části obce Rašovice. Jedná se o pěkný rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o šířce 27 m a ploše 1646 m², umístěný mezi rodinnou zástavbu. Na pozemku je na hranici vedena elektřina, kanalizace, obecní vodovod a plynovod. Přístup k nemovitosti je z obecní asfaltové komunikace. Díky své šíři 25 m je pozemek vhodný na zástavbu více domy nebo jako zajímavá investice. Obec Rašovice leží 6km jihovýchodně od Slavkova a 8km od Bučovic v bezprostřední blízkosti Ždánického lesa. Obec žije bohatým kulturním a sportovním životem, vytváří výborné podmínky pro život rodiny s dětmi. V obci je zavedena kabelová televize s informačním kanálem, MŠ, ZŠ, obchody, hospody, kulturní dům, tenisové kurty, fotbalové hřiště, minigolf, dětské hřiště, cyklostezky, biotopy. V blízkosti je známá farma s restaurací Jalový dvůr. Pozemek doporučuji pro velmi pěknou lokalitu, ve které se nachází. 

Parametry

Cena: 6.59 mil. Kč (4004 Kč/m²)
Pozemek: 1646 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: Nejlepší bydlení realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-099150

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.81 mil. Kč

rozpětí 6.32 mil. – 7.20 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 6.91 mil. · váha 93 %

Model z dat 6.25 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 199 Kč/m² → 6.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 13.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 361 m (Rašovice, škola)
Nádraží: 2468 m (Křižanovice)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno