prodej komerčního pozemku 5 736 m²

Mouchnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 5736 m², Mouchnice Prodej pozemku o výměře 5736 m² v katastru obce Mouchnice. Jedná se o ostatní plochu, kterou lze dle ÚP využít na plochy zemědělské a plochy smíšené výrobní, 6 na sebe navazujících parcel, které leží v zastavěném území. Podrobné info u makléře. 

Parametry

Cena: 3.73 mil. Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 5736 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-824514

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.73 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3728.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.73 mil. Kč

650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.18 mil. Kč

3.53 mil. – 18.03 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 9.05 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.74 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.13 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 578 Kč/m² → 9.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 284% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 7.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.73 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 22:24

Komerční pozemek v zastavěném území obce Mouchnice složený ze šesti na sebe navazujících parcel. Využitelný jako zemědělská či smíšená výrobní plocha.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 6 na sebe navazujících parcel

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Mouchnice)
Nádraží: 1897 m (Koryčany)
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno