Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1636 m²

Horní Olešnice, Horní Olešnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 636 m² – Horní Olešnice Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 636 m² v klidné části obce Horní Olešnice. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch Smíšené obytné – venkovské (SV) a je určen především k bydlení. Základní informace: Celková výměra: 1 636 m² Přístup z hlavní celoročně udržované komunikace Klidná lokalita s dostatkem soukromí Inženýrské sítě v dosahu (upřesnění na vyžádání) Intenzita využití stavebních pozemků: 30 % Možnost dokoupit sousední stavební pozemek o velikosti 800 m². Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností do horských středisek – do Špindlerův Mlýn se dostanete přibližně za 30 minut jízdy. Samotná obec i její okolí si zachovávají typický ráz podkrkonošské krajiny. Najdete zde půvabná venkovská stavení, drobné sakrální památky včetně výklenkových kapliček a historických usedlostí, stejně jako příjemné zázemí v místní hospůdce. Obcí prochází historická poštovní cesta s krásnými výhledy na panorama Krkonoše, lemovaná polními zastaveními a božími muky, která dotvářejí jedinečnou atmosféru tohoto místa. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (856 Kč/m²)
Pozemek
1636 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-podil-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3418 m MHD 143 m školka 2346 m lékař 2595 m pošta 2443 m restaurace 2851 m škola 2369 m vlak 1925 m

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 1.90 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.56 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.57 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 954 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 877 001 Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Horní Olešnice, u Imlaufů)
Nádraží
1970 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno