prodej pole 564 m²
Měnín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/20 pozemku 564 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/20 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 11289 m² v katastrálním území Měnín, okres Brno-venkov. Pozemek je zapsán na LV 757. Parcela č. 2361 (orná půda) o výměře 11289 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 36 096 Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 564 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2386
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 36 096 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.61 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
50 488 Kč
rozpětí 44 887 – 54 905 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 459 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
50 530 · váha 90 %
Model z dat
51 133 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
47 940 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 50 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 133 Kč (rozpětí 28 605 Kč – 88 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 47 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 096 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 332 m (Měnín, u mlýna)
- Nádraží
- 3857 m (Sokolnice-Telnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 36 096 |
| 24.08.2026 | přidáno |