Prodej pozemku 2013 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemkové parcely 448/10  (234 m2) v kat. území Derbné v okr. Trutnov, kde součástí pozemku je izolovaný pěchotní srub TS 60 U statku v okrese Trutnov. Jako majitel pozemku budete mít bezúplatnou nájemní smlouvu s AČR na tento (bunkr) pěchotní srub TS 60 U statku. Bunkr byl postavený jako jednostranný, pravostranný, pravokřídlý. Betonáž proběhla v červenci 1938 v celkové kubatuře 1057 m3 betonu. Srub byl postaven ve II. stupni odolnosti v mělké úžlabině na severním úbočí nad obcí Debrné ve výšce 496 m.n.m. Jedno patro dolů. Bunkr je na pozemku cca ze 70% a zbylá část bunkru stojí na pozemku společnosti ČEZ, a.s.
Bunkr je v perfektním a zachovalém stavu, který ocení hlavně zájemci historie o opevnění. Tento bunkr je uzavřen mříží a pancéřovými dveřmi. Uvnitř bunkru je dieselová elektrocentrála. 

Součástí prodeje je dále pozemková parcela č. 447 (702 m2) v kat. území Derbné vedená jako lesní pozemek. Je zde výkop pro bunkr, kde armáda udělal chybu a bunkr přesunula o několik metrů jinam na právě výše uvedený pozemek č. 448/10. Jedná se o historickou zajímavost a náleží ke zmíněnému bunkru – pěchotnímu srubu TS 60 a sloužit jako k budoucímu muzeu. 

Součástí prodeje je dále pozemková parcela č. 467/2 (1077 m2) v kat. území Derbné vedená jako lesní pozemek.

Prodávají se tedy celkem 3 pozemky o celkové velikosti 2013 m2 v jednom katastrálním území Debrné. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat a rád sdělím další informace. S vážnými zájemci bude na prohlídce přítomen pan majitel, který rád zodpoví všechny dostupné informace.

S pozdravem
Milan Polívka – realitní makléř

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (546 Kč/m²)
Pozemek: 2013 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 159 m školka 109 m lékař 191 m pošta 190 m restaurace 87 m škola 106 m obchod 365 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

842 357 Kč

rozpětí 321 345 – 1.64 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 791 816 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 696 483 · váha 40 %

Model z dat 787 156 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 696 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 787 156 Kč (rozpětí 440 347 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1353 m (Petříkovice, sjezdovka)
Nádraží: 1715 m (Lhota u Trutnova)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno