Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2098 m²

Mladé Buky, Hertvíkovice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nenechte si ujít nabídku stavebního pozemku v atraktivní oblasti Severních Čech o rozloze 2 098 m2 v obci Hertvíkovice - Mladé Buky. parcela číslo 76/1. Dle územního plánu se pozemek nachází v plochách bydlení venkovského typu. Jedná se o bydlení v rodinných domech, chalupách a zemědělských usedlostech s odpovídajícím zázemím pro chov hospodářského zvířectva a pro obdělávání zemědělských půd. Povolené: Výjimečně přípustné - rekreační využití objektů a ploch, drobné řemeslné služby výrobního charakteru, malé ubytovací a stravovací zařízení v soukromí. Poznámka: Koeficient zastavění pozemku max.0,2, rodinný dům bude navržen jako přízemní stavba, s využitým podkrovím. Okolí: Hertvíkovice jsou vesnice, část městyse Mladé Buky v okrese Trutnov. Nachází se asi 3 km na jihozápad od Mladých Buků. Do 10 minut se dostanete například do Trutnova a Jánských Lázní. V Mladých Bucích najdete školy, potraviny i železniční stanici.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek
2098 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
terra-bohemia-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2709 m MHD 347 m školka 2518 m lékař 2670 m pošta 2047 m restaurace 3010 m škola 2042 m vlak 2524 m

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 5.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.15 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.77 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 500 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
355 m (Hertvíkovice, dolní zastávka)
Nádraží
2533 m (Mladé Buky)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno