Prodej stavebního pozemku 590 m²

Rudník, Arnultovice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodnou parcelu pro váš dům? Pak si nenechte si ujít prodej atraktivního stavebního pozemku, který se dle aktuálně platné územně plánovací dokumentace obce Rudník nachází v zastavěném území, plochy bydlení v rodinných domech - venkovské. Parcela číslo 562/1 k.ú Arnultovice. 

Hlavní využití:
- bydlení (v rodinných domech),
- rodinná rekreace.

Přípustné využití:
občanské vybavení (vzdělávání a výchova, sociální služby, péče o rodinu, zdravotní služby, kultura, ochrana obyvatelstva, obchodní prodej, tělovýchova a sport, ubytování, stravování, služby),
- dopravní a technická infrastruktura,
- sídelní zeleň,
- veřejná prostranství.
- minimální velikost stavebního pozemku pro RI 500 m2; ve vymezených
zastavitelných plochách menší rozlohy se připouští nejvýše 1 stavební pozemek.

Okolí: Arnultovice je část obce Rudník v okrese Trutnov. Nachází se na jihu Rudníku. Prochází zde silnice II/325. Arnultovice je také název katastrálního území o rozloze 5,75 km². Žije zde přibližně 2 000 obyvatel. Obec se nachází na křižovatce mezi městy Vrchlabí, Trutnov a Hostinné. K Rudníku patří několik původně samostatných vsí: Arnultovice, Bolkov a Javorník. Jedná se o velmi atraktivní místo ve vyhledávané oblasti horské turistiky a zimních sportů. Pár minut jízdy je do Černého Dolu, Mladých Buků a například i Jánských Lázní. Jsou zde potraviny, základní a mateřská škola a restaurace.

Parametry

Cena: 649 000 Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 590 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: terra-bohemia-a-s

Vzdálenosti

bankomat 965 m MHD 357 m školka 911 m lékař 902 m pošta 995 m restaurace 341 m škola 731 m vlak 1219 m

Odhad reálné ceny

857 866 Kč

rozpětí 653 980 – 1.54 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 806 394 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 649 000 · váha 62 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 100 Kč/m² → 649 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 609 970 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 649 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Arnultovice, kulturní dům)
Nádraží: 1246 m (Hostinné město)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno