prodej pole 2 021 m²

Brumovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcely č. 2651/81, č. 1806/241 a č. 1806/256.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Brumovice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Brumovice LV č. 1889 o výměře 2021 m² • Parcela č. 1806/241 - o výměře 273 m² (Orná půda) • Parcela č. 1806/256 - o výměře 48 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1806/51 - o výměře 316 m² (Orná půda) • Parcela č. 1806/75 - o výměře 680 m² (Orná půda) • Parcela č. 2651/14 - o výměře 9 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 2651/19 - o výměře 43 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 2651/46 - o výměře 619 m² (Orná půda) • Parcela č. 2651/81 - o výměře 33 m² (Vodní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcely č. 2651/81, č. 1806/241 a č. 1806/256. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 82 400 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 2021 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-29-085203

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	82 400 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.24 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

82 400 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

144 272 Kč

104 135 – 257 382 Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 135 616 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 171 579 · váha 35 %

Model z dat 156 418 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 154 101 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 171 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 156 418 Kč (rozpětí 99 655 Kč – 263 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 154 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 82 400 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 23:24

Zemědělská půda rozdělená na více parcel s nekompletně zajištěnou přístupovou cestou. Před nákupem je nutné ověřit pachtovní smlouvy a právní přístup ke všem parcelám.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 678 m (Brumovice, ObÚ)
Nádraží: 824 m (Brumovice)
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 1 přestup
Liberec: 276 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 281 min · 1 přestup
České Budějovice: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.24 mil. → 82 400
24.08.2026	přidáno