Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1125 m²

Lampertice, Lampertice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vaše cesta k bydlení v podhůří Krkonoš začíná zde.<br /> <br /> Pozemek o výměře 1 125 m² s hotovou projektovou dokumentací se nachází v Lamperticích. Jedná se o místo nedaleko veškeré občanské vybavenosti - Žacléř (2 km), Trutnov (15 km) a nedaleko nájezdu na nově budovanou D11, která zajistí perfektní napojení na vnitrozemí, krajská města i Polsko.<br /> <br /> Zároveň jde o klidnou lokalitu obklopenou lesy. Krkonoše, které nabízejí široké možnosti rekreačního, sportovního i wellness vyžití, jsou odsud na dosah.<br /> <br /> Výhodou pozemku je jeho strategická poloha s blízkým nájezdem na dálnici D11, přičemž si stále zachovává klidný charakter. Díky této kombinaci má navíc dobrý potenciál růstu hodnoty.<br /> <br /> Pozemek je ideální pro rodinu, která chce bydlet v přírodě, ale moderně. Pro ty, kteří nechtějí ztrácet čas s jednáním s architekty. Pro investory, kteří vidí potenciál v blízkosti nové dálnice a hor.<br /> <br /> Potřebujete více informací, zaujala Vás nabídka? Na Váš kontakt se těší makléřka Ing. Zdeňka Kubíček Martinková.

Parametry

Cena
890 000 Kč (791 Kč/m²)
Pozemek
1125 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3342 m MHD 161 m školka 2286 m lékař 3124 m pošta 2249 m restaurace 1517 m škola 2441 m vlak 1655 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.31 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 163 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 919 873 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Lampertice, u Krakonoše)
Nádraží
1660 m (Královec)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno