Prodej stavebního pozemku 1001 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte jedinečný pozemek v klidné lokalitě, kde budete obklopeni přírodou a zároveň budete mít město Trutnov na dosah?
Nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1 001 m² v oblíbeném projektu Pod Sekvojí.

Základní parametry pozemku:

- výměra: 1 001 m²
- cena: 3900,- Kč/m2
- pozemky jsou určeny k výstavbě rodinného domu
-předpokládané započetí kolaudace do 30.6.2027


Proč si vybrat tuto lokalitu:

- pouhých pár minut chůze do obchodů, školy, školky a základních služeb
- výborná dostupnost vlakového i autobusového nádraží
- nádherné výhledy na Krkonoše, lesy a okolní krajinu
- přímé napojení na turistické a cyklistické trasy
- zimě blízké lyžařské areály, v létě ideální místo pro relax i aktivní odpočinek


Pro koho je pozemek ideální?

- pro rodinné bydlení v klidném prostředí
- pro aktivní životní styl s přírodou hned za domem
- pro pracovní režim homeoffice – ticho, zeleň a dobrá dostupnost města
- pro investory hledající stabilní a perspektivní lokalitu

Proč právě tento pozemek?

- spojení přírody a městského komfortu
- atraktivní a dlouhodobě žádaná lokalita
- dostatek prostoru a panoramatické výhledy
- chytrá investice do budoucna

Máte zájem nebo potřebujete více informací?


Ráda vám poskytnu kompletní informace, sdělím podrobnosti k projektu i aktuální stav sítí!
Označení pozemku v projektu A22 Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117234.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 1001 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-vision

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 159 m školka 109 m lékař 191 m pošta 190 m restaurace 87 m škola 106 m obchod 394 m vlak 557 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

3 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč

3.65 mil. – 3.97 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.91 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 904 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 481 m (Horní Staré Město, Zelená Louka)
Nádraží: 708 m (Trutnov-Zelená Louka)
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno