prodej stavebního pozemku 4 463 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení a komerci s rybníkem, Břeclav - Poštorná Hledáte místo pro život, které se naprosto vymyká běžné nabídce? Toužíte po soukromí, spojení s přírodou, ale nechcete se vzdát výhod města? Takové nabídky se na trhu často neobjevují. Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme prodej výjimečného pozemku o celkové rozloze 4 463 m² v Břeclavi - Poštorné, jehož dominantou a největším klenotem je vlastní, přírodou obklopený rybník. Konkrétně se jedná o parcely č. 2715/1 (979 m²) a 2716/2 (3484 m²) v katastrálním území Poštorná. Uliční šíře pozemku u silnice je 34,5 m a v zadní části 29 m. Dle územního plánu spadají parcely do plochy BU – bydlení všeobecné a RU – rekreace všeobecná. V současné době se řeší vodovodní a elektrická přípojka. Tento pozemek vám dává nevídaný prostor možností. Ať už sníte o rozlehlém rodinném sídle s obrovskou zahradou, nebo o unikátním bydlení spojeném s podnikáním. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat. V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jeho stanovených požadavků. 

Parametry

Cena: 9.35 mil. Kč (2095 Kč/m²)
Pozemek: 4463 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JihoMoravská Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26239

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	93500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč

rozpětí 4.10 mil. – 12.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.51 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.15 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10.63 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 786 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 12.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.35 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Břeclav, Poštorná, Hlavní na konci)
Nádraží: 995 m (Charvátská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno