Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1575 m²

Mladé Buky, Hertvíkovice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení Vám k prodeji nabízíme soubor pozemků v Hertvíkovicích (Mladé Buky), které dohromady tvoří funkční celek, který je vhodný pro zastavění. Jedná se o slunný, mírně svažitý pozemek s výhledem do zeleně / hor. Lokalita: Hertvíkovice, jsou součástí obce Mladé Buky, na úpatí Krkonoš. Místo, kde se spojuje klid horské přírody s velmi dobrou dostupností služeb i celoročního vyžití. Pozemek nabízí ideální prostor pro rodinné bydlení, rekreační chalupu i investiční záměr. V okolí najdete turistické a cyklistické trasy, zimní sporty i příjemné zázemí obce Mladé Buky. Soubor pozemků (celková výměra 1575m2): Parc. č. 57/1 - trvalý travní porost o výměře 1164m2 Parc. č. 57/2 - trvalý travní porost o výměře 8m2 Parc. č. 57/3 – ostatní plocha o výměře 247m2 Parc. č. 358/2 - trvalý travní porost o výměře 105m2 Parc. č. 358/3 - trvalý travní porost o výměře 26m2 Parc. č. 1375 – ostatní plocha o výměře 25m2 Územní plán: Dle územního plánu se jedná o plochy určené k bydlení v rodinných domech venkovského typu (BV). Sítě: Přípojky je třeba vybudovat. Vedení vody a kanalizace resp. přípojné místo je v horní části pozemku, kde s ohledem na tvar i příjezdovou cestu bude vhodné umístění budoucího objektu. Elektřina i plyn je rovněž v dosahu. Příjezdová cesta: Z hlavní komunikace I/14 (celoročně udržované) je krátká odbočka přímo k pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.13 mil. Kč (1350 Kč/m²)
Pozemek
1575 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-vrchlabi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2271 m MHD 47 m školka 2094 m lékař 2245 m pošta 1638 m restaurace 2908 m škola 1655 m vlak 2119 m

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.66 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.11 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 961 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Hertvíkovice, dolní zastávka)
Nádraží
2340 m (Mladé Buky)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno