prodej stavebního pozemku 1 328 m²

Šanov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej dvou stavebních pozemků Výborná investice v nejisté době. Prodej dvou stavebních pozemků spolu s budovou bývalé hájenky- dva pozemky celkem 1328 m² na polosamotě v malebné lokalitě zámku Emín (vzdušnou čarou ca. 350 m) v blízkosti lesa. Oba pozemky jsou v ÚP určené jako BV - bydlení vesnického charakteru. Jedná se o prodej pozemku p. č. 1350/2, 1351. Nad rámec této ceny je v prodeji i na druhé straně od silnice trojúhelník p. č. 1349 - také stavební pozemek. V rámci koupě je možné převzít i nájemní a pachtovní smlouvu na pozemek p. č. 6815 (vyznačeno přerušovanou červenou čárou), na kterém se nachází 7 "odchoven" původně sloužících k chovu bažantů. Každá odchovna má připojení na vodu a na elektrický proud. Dnes je možné využít tyto budovy buď ke skladování, drobné výrobě nebo k chovu například slepic, kačen apod. Nad rámec ceny je samostatně v prodeji i pozemek p. č. 6065 (1007 m²) - přes cestu naproti odchoven. Budova na p. č. 1351o celkové užitné ploše ca. 90 m² stojí na rozměrném pozemku , což poskytuje dostatek prostoru pro rozšíření půdorysu obytné části nebo se nabízí i možnost parcelu p. č. 1351 rozdělit na dvě stavební místa - viz. vizualizace... Stávající budova na pozemku vyžaduje zásadní rekonstrukce, proto je doporučeno spíše řešit variantu demolice a nové výstavby. Stávající budova je napojena na elektriku a obecní vodu. Toto idylické místo nabízí možnost dobré investice nebo vytvořit klidné a příjemné bydlení pro vaši rodinu . Více informací poskytneme na osobní prohlídce. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (2029 Kč/m²)
Pozemek: 1328 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00948

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

rozpětí 2.12 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 029 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 628 m (Šanov, u mostu)
Nádraží: 539 m (Hrabětice)
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno