prodej stavebního pozemku 902 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 902 m², Bučovice Některá místa mají potenciál stát se jen adresou. Jiná se stanou domovem. A právě jedno takové vám nyní nabízíme v Bučovicích. Stavební pozemek o výměře 902 m² s uliční šíří 15 m je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími. Zastavitelnost pozemku činí 30 %. Pozemek je součástí komorní lokality s celkem 16 stavebními parcelami, určené především pro vlastní bydlení majitelů a jejich rodin. Nejedná se o developerský projekt s hromadnou výstavbou, ale o budoucí rezidenční lokalitu s důrazem na klidné a kvalitní bydlení. Součástí projektu je vybudování inženýrských sítí, nové komunikace i chodníku. Nový majitel tak získává stavební pozemek bez nutnosti podílet se na financování této infrastruktury. Lokalita nabízí krásné výhledy na město i místní zámek a nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Možná právě zde vznikne váš nový domov. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.68 mil. Kč (6300 Kč/m²)
Pozemek: 902 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943521

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56826.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

rozpětí 3.87 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.68 mil. · váha 83 %

Model z dat 4.52 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 300 Kč/m² → 5.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.68 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Bučovice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 409 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno