prodej stavebního pozemku 902 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 902 m², Bučovice Některá místa mají potenciál stát se jen adresou. Jiná se stanou domovem. A právě jedno takové vám nyní nabízíme v Bučovicích. Stavební pozemek o výměře 902 m² s uliční šíří 15 m je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu až se dvěma nadzemními podlažími. Zastavitelnost pozemku činí maximálně 30 %. Pozemek je součástí komorní lokality s celkem 16 stavebními parcelami, určené především pro vlastní bydlení majitelů a jejich rodin. Nejedná se o developerský projekt s hromadnou výstavbou, ale o budoucí rezidenční lokalitu s důrazem na klidné a kvalitní bydlení. Součástí projektu je vybudování inženýrských sítí, nové komunikace i chodníku. Nový majitel tak získává stavební pozemek bez nutnosti podílet se na financování této infrastruktury. Lokalita nabízí krásné výhledy na město i místní zámek a nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Možná právě zde vznikne váš nový domov. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.68 mil. Kč (6300 Kč/m²)
Pozemek: 902 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943521

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56826.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.68 mil. Kč

6 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

3.13 mil. – 5.03 mil. Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.23 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.61 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 690 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.68 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Bučovice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 409 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno