prodej pole 2 556 m²
Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Inzerát uvádí 'podíl 1/2 pole' - kupuje se pouze poloviční podíl, ne celá parcela
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/2 pole 2 556 m², Dubňany U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Dubňany LV č. 1771 o výměře 2555 m², podíl 1/2 • Parcela č. 3661/59 - o výměře 5111m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 2556 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-29-133445
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 99 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
559 863 Kč
rozpětí 209 801 – 671 293 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 526 271 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
585 703 · váha 78 %
Model z dat
589 224 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
217 260 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 585 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 589 224 Kč (rozpětí 329 621 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 217 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:04
Nabídka spoluvlastnického podílu 1/2 na orné půdě 2556 m² v k.ú. Dubňany. Riziko: nakupuje se pouze poloviční podíl na pozemku, nikoliv celá parcela.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- Přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce
- podil velikost
- 1/2 podíl
Dostupnost
- Zastávka
- 1302 m (Dubňany, Horní Huť)
- Nádraží
- 4513 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.90 mil. → 99 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |