Nemovitosti

Prodej pozemku 3601 m²

Chotěvice, Chotěvice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 3 601 m2 u obce Chotěvice. Jedná se o prodej pozemku v jižní části katastru na levém břehu řeky Labe. Dle územního plánu je pozemek evidován v ploše zemědělské - louky a pastviny s možností umístění doprovodné zemědělské stavby do 70 m2 (podmíněně přípustné využití). V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Obec Chotěvice se nachází v okrese Trutnov, kraj Královéhradecký. Je rozložena v údolí Pilníkovského potoka, který se v jihozápadní části obce vlévá do Labe. V okolí obce je překrásná příroda, která láká k procházkám nejen místní, ale také turisty. Název katastrálního území je též Chotěvice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
299 000 Kč (83 Kč/m²)
Pozemek
3601 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 285 m školka 3177 m lékař 3624 m pošta 2051 m restaurace 2532 m škola 3141 m vlak 2596 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč
rozpětí 478 294 – 2.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 964 638 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 819 033 · váha 40 %
Model z dat 644 951 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 819 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 644 951 Kč (rozpětí 360 796 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Dolní Olešnice, Wonkův mlýn)
Nádraží
2113 m (Chotěvice)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno