Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3084 m²

Trutnov, Lhota · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o celkové výměře 3.084m2, který se nachází v klidné a vyhledávané městské části Lhota u Trutnova. Pozemek je mírně svažitý a nabízí krásný panoramatický výhled do okolní krajiny a je situován na okraji obce. Na pozemek dále navazují louky a volná krajina. Dle platného územního plánu je pozemku možno postavit rodinný dům venkovského typu. Inženýrské sítě: Elektřina - na hranici pozemku. Voda - možnost vrtu. Odpady - možnost jímky (v obci je plánována kanalizace a obecní vodovod). Pozemek se nachází okraji Lhoty - Trutnova, v oblíbené rekreační oblasti Krkonoš. Místo je ideální pro milovníky klidného bydlení, turistiky, cyklistiky, běžkování či sjezdového lyžování – v okolí najdete desítky cyklotras, ski areály, atd... Skvělá dopravní dostupnost do Trutnova. Dálnice D11 10min autem. Zastávka MHD je 2 minuty chůze od domu. Vhodné pro rodiny hledající bezpečné a zdravé prostředí pro život mimo město a pro Ty, kteří touží po klidném domově s přírodou za okny a městem na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pro více informací, nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat na mém tel. čísle.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (1070 Kč/m²)
Pozemek
3084 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
michal-maxa-esa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1543 m MHD 170 m školka 2300 m lékař 4591 m pošta 4498 m restaurace 265 m škola 2141 m obchod 4841 m vlak 1513 m

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 9.51 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 4.29 mil. · váha 40 %
Model z dat 6.52 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 390 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.52 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 11.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Lhota, kulturní dům)
Nádraží
1044 m (Lhota u Trutnova)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno