prodej stavebního pozemku 467 m²

Nemotice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 467 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/2 pozemku o velikosti 935 m² v katastrálním území Nemotice, okres Vyškov. Pozemek je zapsán na LV 693 pod parcelním číslem 1724 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 250 000 Kč (535 Kč/m²)
Pozemek: 467 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0354

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	250 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 365 867 – 1.69 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.26 mil. · váha 40 %

Model z dat 864 921 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 699 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 864 921 Kč (rozpětí 483 850 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 548 m (Nemotice)
Nádraží: 1322 m (Nemotice)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 250.00 mil. → 250 000
24.08.2026	přidáno