prodej stavebního pozemku 2 654 m²
Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek na prestižní adrese v Bzenci ulice Pod Kněží Horou Hledáte ideální místo pro výstavbu svého vysněného rodinného domu? Máme pro vás výjimečnou nabídku stavebního pozemku v jedné z nejžádanějších lokalit města Bzenec, na ulici Pod Kněží Horou. Pozemek o celkové výměře 2654 m² je tvořen třemi samostatnými parcelami. Část určená pro výstavbu rodinného domu je rovinatá, což výrazně usnadňuje realizaci stavby. Zbývající část pozemku má mírný svah, který nabízí možnost vytvoření okrasné zahrady, relaxační zóny, vinice či ovocného sadu s krásným výhledem do okolí. Šířka pozemku činí 12 m, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní umístění rodinného domu i dalších staveb dle vašich představ. Velkou výhodou je napojení na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn, díky čemuž můžete se stavbou začít bez zbytečných komplikací. Lokalita je známá svou klidnou atmosférou, díky které je ideální pro rodinné bydlení a nabízí příjemné prostředí pro kvalitní život. V blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou školy, obchody a zdravotnická zařízení a zároveň je zde možnost vychutnat si přírodu a volnočasové aktivity v okolí. Hlavní přednosti - Lukrativní a klidná lokalita Bzence – ulice Pod Kněží Horou - Celková výměra 2654 m² - Pozemek tvoří tři parcely - Rovinatá část vhodná pro výstavbu rodinného domu - Mírně svažitá část ideální pro zahradu - Šířka pozemku 12 m - Veškeré inženýrské sítě na pozemku - Výborná dostupnost a příjemné okolní prostředí Pokud hledáte místo, které spojuje klidné bydlení, dostatek prostoru a výbornou občanskou vybavenost, je tento pozemek ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (1127 Kč/m²)
- Pozemek
- 2654 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- ZUBÍČEK-REALITY
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0192
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 2.99 mil. Kč | -8.8 % |
| 25.09.2026 | 3.28 mil. Kč | -6.3 % |
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 35000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
1 127 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.22 mil. Kč
1.51 mil. – 4.91 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.46 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
6.41 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 928 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Bzenec, náměstí)
- Nádraží
- 541 m (Bzenec)
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 245 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 3.28 mil. → 2.99 mil. |
| 25.09.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.28 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |